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南二环这个地铁房居然能卖到15万?!

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  南二环有什么?突然问起,你的脑海可能会闪过一段空白,最后会想起,哦,好像什么都没有。然而就是这么一个地方,城乡结合部的现状,有人称它为下一个“东二环”,因此备受争议。这里的新房房价从2.5-3.5万不等,价格并不低,高房价一度让人诟病。起先这个地方,开头的国贸凤凰原和融创福州府差点卖不下去,并经历了改名和折价风波,接着融信海纳新潮和中骏世界城璟悦的入驻,这里的去化逐渐好转,此前有看到璟悦宣传已完成年度30亿的指标,想当初一期开盘因为注水10亿被人笑谈,如今已开始销售二期;而融信海纳新潮难卖的二区(近3万单价)目前网签去化也近50%,融侨星誉不到半年时间652套住宅几近售罄。所以,这个地方争议归争议,但接受的人却也越来越多。

  如今白湖亭万达年底即将开业,随着北园拆迁进程加快,板块内的商圈联合体形成已拉开序幕。不管这些商业能给板块带来什么,但至少引起了关注,对于刚需来讲,也多了一个选择。而这个板块其实已有很多年没开发,所以新盘不多,但也有不少二手房,不过稍微新一点的房源也都要2万多,价格并不便宜。但凡事没有绝对,近期,据某网站,板块成交了一套地铁房,价格居然低至1.5万,有点让人措手不及!

  据显示,这套房子为105.95平,三室2厅户型,位于5层,简装状态,板塔结构,从户型上看,南北朝向,双阳台设计,除了暗卫,其余房间采光充足。当时挂牌价189万,原单价为1.78万。该房源关注度挺高,总浏览次数2029次,其成交周期为144天,最后以165万成交,成交单价仅15574元,单价直降2300元,可以说是捡漏了。

  都会华彩在融侨星誉对面,建造于2008年,房龄13年,虽然为老旧小区,但外立面较新。其最大的优势位于城市主干道,且社区旁边就是地铁站葫芦阵,去东街口也只要大约17分钟,可以说交通非常方便,从目前的配套来看也较为成熟,未来商圈联合体形成则更便利。不过小区为比较久远建造,多为楼梯房,以6层为主,且有几栋不在小区内,直接裸露在商业街中,比较吵杂。所以这套交易的房源很大可能为楼梯房,且不在小区内。不过1.5万的价格,吸引力确实很足,相比这些瑕疵,可能很多人都会接受。

  随着楼市的分化,可能会出现越来越多便宜的房子,不过,对于刚需也不是越便宜越好,凡是都要选择合适自己的。所以,你觉得这套房子是捡漏吗?返回搜狐,查看更多


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