网页游戏

未来10年高层住宅或成“穷人房”专家归纳出“3大硬伤”

内容摘要:羊绒衫品牌大全,羊水栓塞的临床表现,阳光100业主论坛,阳光半岛国际酒店...

  未来10年,高层住宅或成“穷人房”,专家归纳出“3大硬伤”!在很多眼中,房子是极其重要的,有了房子才有家的样子,如果你生活在大城市,自己是租房住的话,就算见了同事或者朋友,也是抬不起头来见人的。现在不少人买房是集全家之力,凑够6个钱包才够钱的,虽然接下来20年或者30年需要偿还房贷,但是有房子给人的感觉总是不一样的,如果买到一套物超所值的房子,自己应该高兴好长时间吧。

  不过就好像时尚潮流一样,对于房子好像也一样,随着时间的推移,有一样房子一直被人唱衰。在房地产发展初期,城市用地很紧张,于是开发商建的基本是高层住宅,现在你每到大城市,都可以看到大量高层建筑,密集的立于城市每个角落。应该说,高层住宅有自己的好处,那就是充分利用土地,在有限的土地上可以修建大量的房子,来满足市场需求。一个高层住宅小区和多层住宅小区,住户的数量是相差几倍的,这样一来开发商修建高层住宅也能获得足够的利润,加上高层住宅是电梯,视野也相对开阔,能够受到买家的青睐。

  当越来越多人购买高层住宅的时候,不少人开始担忧高层住宅的命运,就好像城市里很多20年楼龄的房子,已经非常的残旧,除了拆迁或者旧改好像没有出路,如果继续放在那里连住人都不行了。虽然高层住宅有很多优点,但也隐藏着不少硬伤,有专家就指出,未来10年,不少高层住宅都超过20年了,可能会沦为“穷人房”,主要存在3大硬伤。

  前段时间,国家发布了《关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》,出台了一些新规定,那就是限制各地修建摩天大楼,不得新建500米以上的建筑;将严格限制新建超过250米以上建筑;中小城市包括县城在内,住宅要以多层为主;100米以上建筑要充分论证,严格执行超高层建筑工程抗震审批制度。

  通过这份文件,我们知道国家是动真格了,显然也意识到了高层住宅的问题,将来不再修建高层建筑,也意味着高层住宅可能从主流住宅直接“打入冷宫”,因为只要是建筑都会面临老化的问题,高层住宅都有电梯,各种管线等,如果建筑老化的话,将会导致各种问题发生,整体维护成本也不小。高层住宅的装修成本很高,重新装修和维护都是令人头疼的问题。

  高层住宅面临拆迁难的问题,这些年,因为棚改政策拆除了不少老小区,这些小区普遍是多层住宅,住户数量不是很多,现在很多高层住宅也变成老小区,有钱人都搬走了,剩下的都是无力再买房的住户。有开发商就指出,现在不敢碰高层住宅拆迁项目,因为根本没有钱赚,如果高层住宅是30层,那么要修建到70层才有利润。

  由于我国修建了大量的高层住宅,将来会面临拆除难的问题,现在经济水平不断提高,居民对于住宅的追求也越来越高,都希望买到物超所值的房子,提高自己居住品质。并非所有人都买得起别墅和高档住宅,现在很多人都会选择多层或者中低层,因为居住上会更加方便。

  高层住宅面临老化后的安全问题,住在房子里面安全是第一位的,假如你居住在高层住宅,因为建筑老化产生火灾之类的,电梯又发生故障,岂不是很难逃生。如果你居住在30楼,某一天电梯坏掉了,要上下楼梯都很困难。现在业内人士都预测,未来10年,高层住宅将大幅贬值,中低层住宅,联排别墅则可能会升值。

  如果你现在计划买房的话,可以考虑多层住宅,由于这两年楼市也在调控,不少城市房价在下跌,整体上性价比比较高,是刚需住户的可以尽快出手购买,只是不再建议炒房了,以及购买高层住宅,20年以后,高层住宅一点居住价值也没有,孩子就算继承了房子,可能也只能大降价甩卖了。返回搜狐,查看更多


分享到:

关键词:
本类推荐
Copyright © 版权所有 - 联系我们 -